买方一次付给卖方,土地所有权归买方,后续什么的所有费用有买方处理?

来源:百度知道
责任编辑:鲁晓倩
字体:

1、核2113实开发商五证,购房者买房交首付时,5261一定要核实4102开发商是否具备五证:国有土地使用证、1653建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2、看清楚合同条款权利与义务是否平等,购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有些开发商的合同文本事先已填写好,甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况,一旦发生此种情况,购房者一定要提出自己的意见,绝不能草率行事。3、明确交房时间违约责任。交付房屋的日期一定要写明确到某年某月某的交房,不应该模棱两可,因为这里还涉及到逾期交房的违约问题。4、确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、确认面积以及面积差异处理。商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行,3%是个分水岭,面积误差比在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商,所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。6、确认合同条款中权利和义务是否对等。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要。参考资料来源:凤凰网-买房子首付要多少?买房交首付需要注意什么?www.book1234.com防采集请勿采集本网。

求一份正规全款二手房买卖合同(无中介)

第三条 甲、乙双方同意,自本契约生效之日起日内,将上述房屋价款分次付给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下: 第四条 甲方应于将房屋交付给乙方。第五条 甲、乙...

由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同

买房,等会去交首付要注意哪些事项?

1、核2113实开发商五证,购房者买房交首付时,5261一定要核实4102开发商是否具备五证:国有土地使用证、1653建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。...

二手房按揭贷款买房卖方需要准备哪些材料

卖方需要出2113示: 产权人的合法身份证,户口本,婚姻证明, 房屋信息摘要, 产权证5261,国土证4102。收款卡,(在办理贷款的银行1653开张银回行卡) 买方需要出示: 身份证、户口本、婚姻证答...

买房子怎样交税 买卖双方要承担哪些

五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。二手房交易税费计算: 1、*(约为房屋售价的5.5%,满两年免...

什么叫“确权”?

哪些房屋买卖合同是无效的,什么情况下购房人可以退房

由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同...

买房什么时间付首付

3、对于二手房:一般是银行审核完贷款,剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。买房子交首付注意事项 ...

在二手房交易中,买卖合同需采用标准文本,如实行网签的地区以网签合同模板为准,未实行网签的地区则以建设部印制的《房屋买卖契约》为准,也可以在《中华人民共和国合同法》框架下自拟。范例如下:房地产买卖契约甲方(卖方):契约人:乙方(买方):甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,订立本契约,以资共同遵守。第一条 甲方同意将座落在青岛市区(市)路 号 幢 单元 户的住房(房屋所有权证号:土地使用权证号:)计建筑面积 平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。第二条 甲、乙双方同意,上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日,乙方向甲方支付人民币元(大写 万 仟 佰 拾 元整)作为购房定金。第三条 甲、乙双方同意,自本契约生效之日起日内,将上述房屋价款分次付给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下:第四条 甲方应于将房屋交付给乙方。第五条 甲、乙双方同意,在房屋实际交付之日前,根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责,与乙方无关。第六条 甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,概由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。第七条 本契约签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期 日以上未履约的,视为悔约,违约方应按本条第一款的规定承担责任,但双方另有约定的除外。第八条 甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费,由甲乙双方按有关规定承担。第九条 甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议,应协商解决。协商不成时,可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。第十一条 甲、乙双方经协商一致,在不违背本契约上述条款原则的前提下,就本契约未尽事宜订立的补充条款,为本契约不可分割之一部分,与本契约具有同等效力。第十二条 本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。第十三条 本契约连同附件一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份,均具有同等效力。补 充 条 款(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方:(签章)乙方:(签章)身份证/法定代表人:身份证/法定代表人:地址:地址:联系电话:联系电话:委托代理人:委托代理人:年 月 日参考资料:百度百科:二手房买卖合同内容来自www.book1234.com请勿采集。

www.book1234.com true http://www.book1234.com/19990/18401030284982/184010302849828404.html report 0
娱乐时尚
  • 求一份正规全款二手房买卖合同(无中介)
  • 买房,等会去交首付要注意哪些事项?
  • 二手房按揭贷款买房卖方需要准备哪些材料
  • 买房子怎样交税 买卖双方要承担哪些
  • 什么叫“确权”?
  • 哪些房屋买卖合同是无效的,什么情况下购房人可以退房
  • 买房什么时间付首付
  • 历史文化
    真视界
    旅游美食
    精彩图文
    我爱我车
    母婴健康
    关于本站 | 广告服务 | 手机版 | 商务合作 | 免责申明 | 招聘信息 | 联系我们
    Copyright © 2004-2018 book1234.com All Rights Reserved. 布客网 版权所有
    京ICP备10044368号-1 京公网安备11010802011102号
    教育考试: 学历财经建筑 医药公考资格外语电脑作文招聘中小学留学 文档 移民 文库专栏23问答中心z资讯z资讯1资讯涨资讯涨资讯1资讯图书馆IT编程数码信息解决方案信息中心lmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmlmIT科技问答新闻中心软件教室设计大全网络相关英语学习开发编程考试中心参考范文管理文库营销中心站长之家IT信息中心商学院数码大全硬件DIY企业服务网吧在线百科硬件知识手机平板汽车游戏家电精彩摄影现代家居IT女人经验健康养生猎奇创业攻略教育学习历史时尚潮流最近更新涨知识