国内共享不温不火,科技加持的美国共享又是什么“骗局”?

来源:QQ快报
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作者:童夏Summer2015年的北京城里,夜晚的天安门广场依旧灯火通明,凌晨五点的升旗从未缺席;西单某商场地下一层依然弥漫着讨价还价的“烟火气”;装修别致的老佛爷菜品多年来还是大众的吐槽点,这里的生活一切都重复有序的进行着,但这一年北京城的街道发生了很大的变化——除了长安街以外的繁华街道更加充斥着“钱”的味道。

黄色、橙色、蓝色,各种颜色的共享单车拥挤着排列,相互推搡着向那些需求解决最后一公里路程的用户拼命招手,数量的多少代表着背后的资本,北京大学校内和校门口唯有整齐排一的黄色代表着ofo背后母校的支持。一时之间,全民进入“共享”创业,共享单车、共享电动车、共享汽车、共享充电宝甚至还有共享“男友”,共享概念层出不穷。当潮水褪去,才会发现谁在垂死挣扎。

国内共享经济已不温不火

从2017年中关村互联网金融中心五楼ofo的客服部接通的第一个退押金的投诉电话开始,共享经济进入了去泡沫化时代。现在,一心梦想着自己未来能独立做生态的ofo,生生被互联网巨头的生态淘汰,落到半死不活的境地;摩拜卖身美团,胡玮炜终于不再是投资人的傀儡;哈啰单车经历了破产,最终被阿里砸钱救活成为了附庸,入局共享电动车,算是发展较好的一个。当初由共享概念衍生的共享电动车、共享汽车都已“死去”,共享“男友”也成了笑话,幸存下来的共享充电宝随着共享经济步入正轨,开始效仿共享单车进入涨价时代。中国的共享经济已进入后繁荣时代,而大洋彼岸的美国从2018年开始受“共享”这个名词的影响燃了起来,不仅带动了美国独有特色的共享滑板,还将过去已有的共享概念用泡沫堆积到高处,其中共享办公就是最鲜明的例子。

“共享”燃起联合办公

共享办公开始还没有“共享”这个词语,叫联合办公,是指以低廉的租金给从事不同职业或来自不同机构的人提供共同的办公场所。说白了,联合办公的经营者就是我们所熟知的二手房东,从房地产商那里廉价租用写字楼经过隔断、设计、装修租赁给一些初创企业或中小企业,有移动办公场所,也提供固定工位。真正意义的联合办公要追溯到1989年的英国布鲁塞尔,当时为了满足临时办公的需求,雷克斯(Regus)以商务中心的方式提供正式的办公场地。目前雷克斯还在以共享办公经营模式运行着,与Spaces同属于IWG集团。在中国,与联合办公比较相近的是早期的孵化器、加速器和众创空间,受2015年共享经济热潮的影响,国内现代概念的共享办公如雨后春笋,至今发展比较好有优客工场、氪空间等企业,其中2015年成立的优客工场截至2018年12月已在全球超过44座城市布局200余个共享办公空间,位居国内共享办公领域巨头。但现在的全球共享办公的巨头不是IWG,也不在中国,而是美国的WeWork。

WeWork的泡沫

2010年成立的WeWork开始只有两个改造场地,虽然在在2017年之前得到过融资,但一直不愠不火,直到“共享”这个名词烧到美国,WeWork由联合办公被定义为共享办公,得到了软银孙正义的投资,开始了大规模的扩张。从2017年开始到现在,WeWork及其子公司获得软银超过100亿美元的投资,2018年WeWork已发展到100个城市425个地点,设计师数从2010年的450个增加到现在的52.7万个。今年1月份时候,软银继续投资WeWork将其估值推上470亿美元(3290亿元),成就了WeWork全球共享办公巨头的地位,软银也就此成为WeWork最大的外部投资者。

目前WeWork的办公环境包括适合初创或小微企业的移动工位、适合适合初创或小型企业每日使用的固定工位、为品牌或分公司专门设计的办公地点,还可以为企业总部打造相适合的整栋写字楼。今年2月份,WeWork宣布更名为The We Company,同时发展WeWork、WeLive和WeGrow三条不同的业务线,进行多元化尝试;在文件中,WeWork称公司将在现有城市积极扩张,并在多达169个城市陆续推出业务。7月,WeWork向SEC(美国证券交易委员会 )提交了IPO申请,这周将展开IPO路演,目标筹资30亿美元,一旦WeWork成功上市,其IPO融资规模就将成为今年仅次于Uber 81亿美元的美股第二大IPO。而此次WeWork的IPO估值约为200亿美元,还不到2019年年初470亿美元估值的一半。据外媒报道,估值之所以有如此大的跌幅是WeWork的自身定位与市场对其的定位不符。WeWork将自身定位为“科技公司”,招股书中更有123次使用“科技”一词,但其基本商业模式与其最大竞争对手IWG没有什么不同,市场只是将其定位为“房地产公司”。自9年前成立以来,WeWork已筹集了逾120亿美元资金,从未实现过盈利。过去三年亏损29亿美元,仅在2019年上半年就亏损6.9亿美元。不过,该公司2018年的年收入增长了一倍多,达到18亿美元,而前一年的收入为8.86亿美元。据报道,2018年IWG的收入是WeWork的两倍,但IWG目前市值仅约40亿美元,与WeWork 200亿美元的估值相差甚远。WeWork在招股书中表示,其计划在IPO的同时从几家银行获得20亿美元的信用证贷款和40亿美元的延迟提款贷款。而据一份文件显示,WeWork只有在股票发行中筹集至少30亿美元,贷款人才能兑现承诺。有市场人士认为,WeWork此次上市与这60亿美元贷款有关。WeWork公司秉承共享办公的理念,既可以实现自身价值,又可以为创业者、中小企业提供更多的方便,如果不存在企业治理问题,WeWork的发展前景值得看好。但是WeWork并没有摆脱共享经济带来的泡沫,估值居高不下,路演在即,能否获得投资者的认可成为一个大大的问号。

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