开始是商贷买房,如果找了一份有公积金的工作,是否可以将商贷转换为公积金继续还贷?

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开始是商贷买房,如果找了一份有公积金的工作,是否可以将商贷转换为公积金继续还贷?


由用户大咪说提供的知识:

商贷买房。银行在做按揭贷款的时候,现在的银行一般会约定一到两年,部分银行会有三年左右。提前还款是需要收违约金,一般来讲大概是三到六个月的贷款利息。
找了一份有公积金的工作。做公积金贷款。要满足很多个条件,首先第一个条件是必须要连续缴纳六个月以上公积金。可能这里会有一个很普遍的误区,交了公积金就能申请公积金贷款。公积金每个月交多少,缴存基数多少,缴存年限多长,个人公积金账户余额有多少,都会影响贷款额度(不是你想贷多少就有多少)一般来说,账户余额的余额的8-10倍的额度,比如每个月个人缴存300,单位缴存300,一年下来账户余额有7200,两年14000多,顶格按10倍来,最多只能做14万左右还有,公积金贷款,执行认房认贷政策,还有对于首套房二套房,贷款额度不一样,具体看地方,最多贷40-100万不等,不像商贷只要流水足够支持负债,贷款额度不受限。商转公现在基本都可以做,前提是你的公积金贷款能满足条件。
由用户小崔聊房提供的知识:

商业贷款转成公积金贷款,简称商转公,有这个操作,但需要当地政策支持。

目前首套商业贷款5年以上基准利率4.9%,一般首套还要上浮10%,大概就是5.39%,相比公积金贷款首套5年以上利率3.25%高出不少,同样贷款25年,贷款额100万来看,商业贷款月供要6075元,总利息82.26万元,而公积金贷款仅月供4873元,总利息46.19万元。两者差的确实有点多。所以在贷款时能选择公积金贷款就千万不要使用商业贷款。
由用户思维超人提供的知识:

可以,我就转了


由用户爱的鱼139200607提供的知识:

现在好多地方已经不支持商专公了,比如合肥,记得好几年前就有条文出来不支持商专公了,你可以用公积金做其他事,买套小公寓,或者提取出来!


由用户两块不是提供的知识:

这个商转公在济南是可以的。要符合几个条件,其中之一是你商贷的时候所有的条件符合公积金的贷款的所有条件,只是因为例如不知道可以公积金贷款等条件没有办理。


由用户羊没吐气呀提供的知识:

坐标武汉,上个月刚办理完商转公。

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标签 :公积金  

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