红极一时的海景房现在怎么样了,如山东乳山银滩,海南海景房等,买过的后悔吗?

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责任编辑:李志喜
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红极一时的海景房现在怎么样了,如山东乳山银滩,海南海景房等,买过的后悔吗?


由用户花開荼靡X提供的知识:

三年前买了海南万宁的房子,当时超市回酒店时看到售楼处想进去趴点空调的,然后直接一冲动定了两套。回上海就比较后悔了,但是贷款都批下来了只能硬着头皮去收房了。带着父母孩子,自己当时还怀着二宝,过年前浩浩荡荡一家人去了海南。布置好后就开始每年的候鸟生活了。我们两套都是属于阳台上就能看到海的,所以都挺潮湿的,需要开除湿机,否则整个家里都是潮潮的。(插句题外话这点老实说没有夏威夷好,夏威夷属于干燥的海景。)但是万宁的空气和水是真心好啊,在上海的支气管炎,咽炎,等等到了这里基本全部好了,整个空气有一种仿佛雷阵雨后的清新感,再加上岛上绿化很好覆盖率90%以上,所以在那里我都是使劲呼吸,企图润润我那饱经沧桑的肺。水的话因为当地含有大量硒元素,据说是长寿的,这点无从考证,但是洗澡后头发确实柔顺,皮肤变光洁,最主要一点开水壶从没有见过水垢。在上海我从净水器放出来得水都是有水垢的。还在在那里一个冬天,每次回来都比同班同学要高出许多,我称这为光合作用。小区物业都不错,属于管家随叫随到那种,我们小区有四期,每期都有一个会所,游泳池运动场和食堂,每个都有自己的特色。每年11月我父母就惦念着去了,他们主要考虑那里吃的很健康,猪肉不打瘦肉精,蔬菜不打药,海鲜直接海里面捞出来的真的适合老年人生活。但是缺点也有,很枯燥,除了看电视就是看海看山看绿化,食物比较单一,没有星巴克,没有海底捞,唯一只有个肯德基还凑合。但是现在看来海南投资房产还是值得的,等于买了健康,当全国雾霾时至少有个属于我的地方可以让我透口气。就到这里吧,不喜勿喷吖。







由用户Q海听涛提供的知识:

偶然在这里看到关于乳山的帖子,忍不住也说几句。我就是正宗的乳山人,出生在离海边不远的徐家镇东茼岭村,现在北京工作。我父母依然在老家,我家离银滩旅游区不远,开车二十分钟。银滩旅游区的环境不用说,很好,天蓝蓝水蓝蓝,沙滩是一片银白,很细腻,光脚踩上去很舒服,小时候经常和同学去玩,海鲜地道新鲜,比浙江,大连等地的好吃多了。诸多小区本来是由于给大庆油田的职工养老发展起来的,本意是给有钱人度假准备的不是用来长年生活的,所以配套设施不全。后来人越来越多带动了整个区域发展,如今的配套设施也有了,暖气,商场,公交等,道路宽敞,夏季的活动众多,每到夏天去度假的人山人海,有很多人在市里买房子给父母长期居住,这里空气好,水好,是长寿之乡,我们村超过90岁的一大把,所以欢迎大家去旅游,吃海鲜,尤其是牡蛎。


由用户笑指落月001提供的知识:

我是淄博人,我家买文登的海景房已经快十年了,我来说说吧。

房子是妈妈买的,总的来说,她没后悔。如果说说经验的话,那就是先去那里租房子住上几个月,觉得真的合适再买。每个人的喜好都不同,听人说不如自己去看看。

泽库那里的房子应该不算标准的海景房,在房间能看到大海,但是跟大海之间隔了一个小岛,如果去海边需要开车十几分钟,如果步行的话就需要至少半小时。但是就因为有小岛的阻隔,所以房子并不太潮,早上洗的衣服中午就能干。

海鲜的话,这几年随着游客和买房人的增加,比起淄博来基本上不怎么便宜,但是胜在新鲜。蔬菜水果比较好吃,每次回来都喜欢捎点花生和大白菜回来。民风比较淳朴,卖的猪肉是不加水的。

其实现在开发的越来越好了也是有利有弊。好处就是配套设施更完善了,小区门口就是很大的家家悦超市,买东西很方便。门口就是公交车站,一块钱就可以去南海公园或者福地传奇玩上一天。缺点就是人越来越多,东西就越来越贵,而且海水也越来越不干净。

那里温度还是不错的,妈妈每年都会去住上半年左右。

海南那边也去住过,不过实在太热了,租了半年的房子,十一月去的时候妈妈就说那边热的受不了,到三月就又热回来了。


由用户老李有刀提供的知识:

刚好看到这一题目,说到了乳山银滩,知道一些情况,就来和大家分享一下我知道的情况。

我老家在文登南海新区,文登和乳山都是威海的一个区,南海新区原来属于文登,现在被列为和文登,乳山,荣成平行的一个区。乳山银滩是很多年前就开发的一个项目,当时的房价也便宜,可能不到十万块钱就能在海边买一套海景房,吸引了不少人来买。那几年暑假从北京坐火车回家,路上能见到不少北京人去度假,暑假结束又有一拨人坐火车回去,基本是以老年人为主。

经过几年之后,银滩这个项目基本宣告失败,配套设施没有跟上来,而且离海边太近的房子返潮,当地人一般都不会住,现在的银滩已经衰落了,夏天去的外地人也少多了,买房的人应该会多少有些后悔。


由用户黑夜里的胖子合叶提供的知识:

从上海送父母到海口过冬,买的房可以看到一点海景,12月北风吹的时候不潮湿但是冷,东南风开始吹,温度升高,但第一天第二天由于室内外的温差,地板马上就潮湿了,第三天开始就好了。刚去时觉得挺好,空气好,绿化好,小区好,吃的健康,现在待了三周了,觉得真的很无聊,想回上海了,如果没有事业在这里,这里真的只适合养老。但在海南买房不会后悔的,海南目前867万人口,全国排名倒数第四,自贸岛后,人口将持续大幅净流入,另外,全岛海岸线就这么点,自贸岛后,已经划了红线,海岸线不批住宅用地了,现在虽然控制房地产交易,实现限价,等2020年旧城棚改基本结束,自贸岛出具雏形后,政策一放开,房价就要飞起来了。


由用户耕读先生提供的知识:

小编在乳山有海景房,喜欢那里的大海、蓝天、沙滩和海鲜,没有后悔,小编所有回答都是自己知道的,逐字逐句打到页面,保证全网唯一。欢迎关注耕读先生。

在我们当地有点年纪的人心里,乳山是贫穷的地方,一般与在街上卖虾酱的商贩划上等号,小编对那个年代没有记忆,以现在看,这是错误的。



有一年特别热,走在马路上,抬头看到一个广告:“……面朝大海,春暖花开”,于是给售楼处打了一个电话,随后无数次邀请免费看房……惊诧那里的沙滩,成交了!

购买之后九年没去,为什么呢?主要是时间问题,小编离乳山有500公里,自驾走高速来回费用要800多元,时间要10个多小时……直到九年后的某一天,突然想去看看……到了那里是夜里10点,拿着钥匙似小偷一般试着开每座楼的单元门——我找不到自己的房子了!最后住了宾馆,朋友们看到这里不要认为小编在展开联想,后来知道与我一样遭遇的大有人在。

唯一不愉快,物业收费,在物业公司被告知必须缴纳这几年物业费滞纳金……小编自有手机至今,电话号码没有变过,也没有人给我打过电话……大家可以咨询,与我一样缴纳滞纳金的朋友也很多,缴纳是应该,被罚感觉不太快乐!

如今那里到处是房子,烂尾楼、烂尾别墅也有,小编有一次去,晚上在小区里转了好几圈,有灯光的房子仅仅40几户。近几年人气上涨,原来喜欢的那个沙滩也没有了。

到海边,离不开海鲜,那里有三处较大的海鲜市场,很新鲜!一般小编都是去当地集市买,生活饮食价格能接受(吃饭指自己做)。



那里很干净,汽车几周都不用去洗,属于纯居住区,满眼都是房子,满街都是收房、售房广告,价格不高,买房的基本都是外地、外省的朋友。

那里最有名的海鲜是海蛎子,中央电视台曾有节目专题报道。

更多精彩回答,请关注耕读先生。


由用户找靓机科普君提供的知识:

说到海景房,大家都会想到富氧的空气、温暖的气候、美丽的海滩,那曾经火爆的海景房,现在到底怎么样了?

据了解住在海边的人,最大的感受就是湿气重

更加难熬的是冬天,整个房屋笼罩在一片雾气之中,关节炎、风湿病躲也躲不掉。

其次是海风腐蚀性强,光鲜亮丽的大楼,经历几年的海风侵蚀,早就变成伤痕累累的老楼。

而且海风盐分高,对家具伤害也大,轻而易举就让家具失去光泽。

另外还有可怕的台风,让海景房受尽折磨。

而海边强烈的紫外线,让生活在海景房的人,想不变黑太难了。

曾今以为海景房都是面朝大海,春暖花开,现在才知道,湿气、台风、海风、紫外线才是海景房的标配。


由用户梦想家远航提供的知识:

我在海南上的大学09年到13年,基本见证了海南房价的暴涨,我可以负责任的说海南三亚的海景房和中国其他任何一个地方的海景房都不一样,因为三亚的环境比中国任何一个海边城市的环境都要好为什么这么说呢


三亚的地理位置海南岛最南端,位于北纬18°09′34″~18°37′27″、东经108°56′30″~109°48′28″之间是热带海洋季风气候,注意!!全中国就这一小块陆地是热地,其他地方最多是亚热带比如海口就是亚热带,虽然只差一个字但是环境上就差了很多,就注定了冬天不冷,而且夏天不是海口或者重庆那样的闷热,有点像新疆乌鲁木齐的那种太阳照射的感觉不是很闷,三亚的年平均气温25.7°C,气温最高月为6月,平均28.7°C;气温最低月为1月,平均21.4°C。全年日照时间2534小时。年平均降水量1347.5毫米。全年温差不大不对对人体造成应激反应,很适合老年人生活,平均降水1.4升,这样就不会很潮湿,(海口平均降水2升)


三亚的绿色环境别的城市根本无法比拟,热带城市的植物生长根本不需要去人为的添加,只要控制住别到处乱张就好了,城市有穿城而过的河流,有森林公园环绕,有湿地在城市周围,这样的生态环境就是闹市中的是外桃园

三亚的海湾亚龙湾和三亚湾,这两个大海湾都没有重工业污染,最多只是生活废水排放,而且政府现在根本不让直排大海,三亚周边没有工业,面对着南海海水质量没话说

三亚的旅游景点有蜈支洲岛 、大东海旅游风景区、西岛海上游乐世界、西沙群岛、三亚湾、南山佛教文化苑 、西岛海上游乐世界、黎村苗寨、分界洲岛 、猴岛 、南田温泉 、蝴蝶谷 、椰梦长廊 、凤凰岛 、落笔洞 、天涯热带海洋动物园 、亚龙湾海底世界、大东海环球潜水基地 、长寿谷、水南村 、崖城孔庙、三亚珊瑚礁自然保护区、三亚河鸟类自然保护区、热带雨林广场、海月广场 、藤海海湾、野猪岛 、小鱼温泉这么多的景区人文环境无可比拟,可谓处处是景。

能同时将以上这些元素都聚集在一起的只有三亚这个地方,所以三亚这个城市才是没有政治,经济,教育,制造业但是房价还这么高的奇迹城市,单纯靠这个无法复制的自然资源就能支撑房价,海南的发展机遇已经慢慢到来,如果有资金有条件一定要在三亚买一套房子,你绝对不会后悔,因为三亚就一个!


由用户白发布衣的藏地读行提供的知识:

我看了前几个答案,有些地方没有说到点子上,我把这个问题仔细梳理一下,供大家选择海景房时参考。

首先,山东和南海的海景房不能放在一起说,因为这两种房子完全没有可比性。

为什么没有可比性呢?

因为山东和海南的气候条件完全不一样,房子为了适应气候的变化,在朝向、开窗尺寸、外墙保温、供暖、门窗密闭等级上,都有明显的差异。

简单点说,就是越往北成本越高、要求也越高。

以山东的海景房来说,一定要了解有没有集中供暖,山东冬季的气温大概在0~-10℃之间,但海边风大,体感温度会更低。

因此,不要听信售楼小姐忽悠你,用燃气炉供暖可以节省取暖费的说辞!

燃气炉取暖能省钱的前提是:
首先、周边住户全部都取暖,你家四周没有冷墙;
其次、外墙保温材料一定要按标准施工,如果外保温偷工减料,您家燃气炉的数字会蹦的比出租车计价器还快;

另外,小区集中供暖开发商是要向供暖公司上缴配套费,我不清楚山东的标准是多少,我们这边是一平米70块钱(东北)。您算算一个小区,开发商要交多少钱?

而且这还是一次网的费用,也就是说管线只到小区换热站,剩下铺到你家分水器的管线,还得开发商自己掏钱铺。

说到这你就明白了吧?用了燃气供暖你是帮开发商省钱了,至于供暖效果和供暖费用会不会变高,天知道!

真的是天知道,您就靠天吃饭吧,祈祷年年暖冬!

海南的房子自然不会有供暖这种神奇的东西,不要求制冷就不错了,还供暖?!

而且房子也用不上保温层,甚至墙都比北方薄不少,窗户的密封等级也低。在海南住过的都知道,海南房子的隔音效果远差于北方的房子,原因就在这里。

但两地有一种东西是一致的,这就是潮湿和盐雾。

按照目前海景房的分类方式,离海岸线不超过300米的算是一线海景房、不超过800米的算二线海景房、距离超过800米的都算三线。

一线海景基本就是在家就能看见大海,算是真正实现了“面朝大海,春暖花开”。

但同样,你也会享受到最严重的潮气和盐雾,这两种东西无孔不入,指望房子封闭在外是不现实的。

最典型的例子,在空气湿度大的季节,墙壁上会向下流水,真不是我夸张,确实会有水珠向下滚!而且,地面上会有潮湿空气凝结的积水!

而盐雾对几乎所有东西都有强烈的腐蚀性,因此你注意一下就会发现,真正靠海而居的人,很少有人买海景房,不是他们看海看的要吐了,而是他们清楚海景房的缺点。

对于我们这些生活在遥远内的人来说,大海有着无比的魅力和向往,买一处靠海而居的房子也不是不可以。但千万别看见大海就心情荡漾,一冲动就掏钱下单了。

人是一种群居性的动物,你在生活里无时无刻不需要其他人的服务,因此选择海景房时要注意周边的服务设施,生活在一处鬼城一样的小区显然不是个好选择。

所以,如果您准备购置靠海而居的房产,建议您找一处离海岸线稍远的地段,不但价格能够稍低一点,还能享受更好的社会服务。虽然确实做不到,在客厅里就能看见蔚蓝的大海,但溜达个一公里看大海也没差多少。

至于题主所问,买了海景房后不后悔的问题,就见仁见智了。至少,我在海南买了房子,我没后悔!不过我买的也不是海景房,离海边有十几公里远,即便这么远的距离,潮气依旧会在墙上结露往下流,可以想见住在海边会是一种什么情况。

最后祝愿大家都买到自己心仪的房产!


独立思维、个人视角,我是头条号“藏地读行”期待您关注!

各位爷,您要是看着觉得还中,要不尝试点个“赞”?!

我用人格担保,点了绝对不会怀孕!哈哈哈!



由用户Magic6981045提供的知识:

海景房需要两分法。

第一,大城市海景房属于绝对稀缺资源,皇帝女儿不愁嫁的。

目前国内没有几个城市真正有海景房,如天津、上海,虽然是超级港口,但真正市区离海有一定距离,不存在海景房一说。还有一些城市,尽管离海近,但基本上无大片海景可言,典型的如深圳。

目前最大的,拥有真正阳光沙滩海景房的城市是青岛。其次有大连、厦门等。



就青岛而言,老城区、东部地区好一些的海景房基本上已经是天价,很多都是每平米6位数起,不到6位数的,老旧一点的,每平米5位数的第一位也是5以上。新开发城区如西海岸、蓝谷亦有海景房,目前别墅大部分已经3万以上,高层2万以上。,而且随着发展,未来价格继续走高是必然的。

这种海景房实际上是绝对的稀缺,对于房主而言属于身份的象征。什么“海景房冬季风大,夏季潮湿”的论述,对这种房子而言实在是扯淡——愿意花几千万买一套海景别墅的主,根本就不缺那点购置除湿设备的钱——事实上海信天悦这种超豪华海景房,如果夏天屋里湿度大,业主是有权力投诉物业的。



而且,买得起兰博基尼的主,根本就不在乎这车是不是需要走烂路。他大抵不介意为了走烂路再买一辆奔驰G。

所以青岛市的海景房基本上你不买就是一个理由:穷。什么风大,什么潮湿,说白了就是掩盖你穷的借口罢了。穷没错,不是所有人都是有钱人,绝大多数人都是穷人,然而怕的是,你穷,却穷得那么冠冕堂皇。

第二,很多乡村海景度假房,并非描述那么美好。。

海阳碧桂园、乳山银滩,这些海景房我是实际考察过的。这里并不想黑碧桂园,十里金滩建设得很好,很高大上,但是问题是太远了。

海阳、乳山海景房,目前周边既无机场,又无高铁站。远地方如北京上海,来这度假,实际上路途并不方便。离海阳最近的城市,一个是海阳的顶头上司烟台,一个是山东城市里的一哥青岛,问题是,这两个城市,本身都有海景房,“看海都看腻的人,还来度假接着看海?呵呵。”



然而从青岛到海阳,市区最近距离亦需要驱车近2小时,也不便捷。很多海阳海景房销售在炒作地铁11号线可能延伸到海阳,实际上,就我所知,10年内青岛市无动工的计划。故海阳海景房,就我个人所知,脱手有点难。如果真正用来夏天度假倒还可以,炒这些地方的房就真的进坑了。

更重要的一点,这样地段的海景房,远离市区,一定要实地考察后再投资。

本人见过一大叔,被忽悠到乳山买海景房,销售说得天花乱坠,下单后去实地才发现,房子离海一公里多远,楼缝里能见一点海,前面空地随时可能再起新小区把这一点海都封死,一公里外的海边还是乱石堆。。。你说这样房子窝心不窝心?


由用户重庆房地产圈提供的知识:

作为从小在内陆城市生活的我们,对大海总有一种神往。从事房地产的我喜欢旅游,既是休闲也是出去考察房地产市场,几年的时间,我沿着祖国的东部海岸线,先后去了大连,天津,秦皇岛,青岛,威海,乳山银滩,连云港,上海,宁波,厦门鼓浪屿,珠海,湛江,北海银滩,海南岛。2015年,我最终决定了在海南岛购买海景房两套,当时价格才5千多。

我最喜欢海南岛,因为他是中国唯一一块位于北纬18度的大陆版块。

常年200多天的日照时间,空气清新,植被茂盛,物产资源丰富,物价便宜,原住民淳朴善良。

2017年,政府提出要把海南建设成国际旅游岛,于是大量的大陆人涌上岛,房价一路攀升。

年底,海南开始房地产限购。岛上已无万元以下楼盘销售。

2018年春节,几万辆私家车滞留秀英港,数十万游客返程机票一票难求。

即便如此,我也不后悔购买海南的房产,毕竟能在岛上置业常住的人并不多,拥挤的是短期游客。

海南岛是唯一的,不可取代的,我爱海南岛!

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答:我老家就是银滩的,银滩房子很多,你可以多比较,价格也不贵,没有9000这么高。

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